7000元/平方米以下房子最好卖
<P>1-10月京城普通商品住宅均价6754元———本报讯 昨天，北京市建委、北京市统计局、北京市国土局、北京市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合发布了北京市2005年1-10月房地产市场运行情况：其中，引人注目的除预售期房价格继续上涨外，商品住宅期房买卖价格结构情况显示，商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的房子最受欢迎，占商品住宅成交总套数的70.2％。
根据统计，1-10月，全市商品住宅期房平均价格6781元/平方米，同比上涨了1196元/平方米，涨幅为21.4％；其中普通商品住宅6754元/平方米，同比增长11.3％。房价上涨的同时，空置房也在增多，截至10月底，全市空置一年以上商品住宅空置面积为258.5万平方米，涨幅为9.2％，占商品房空置面积的69.4％。
而有意思的是，从商品住宅期房买卖价格结构情况看，商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的房子占商品住宅成交总套数的70.2％。从成交房子的户型面积大小看，1-10月，全市预售的商品住宅中，商品住宅单套建筑面积在80－140平方米的占商品住宅成交总套数的56.4％，80平方米以下的占21.6％。
对此，业内人士认为，目前北京的房屋销售市场还是“总价决定一切”，单价不高、面积适中从而决定总价适中的房子，受购房人青睐。开发商应该从中看到未来房地产主流消费市场的消费趋势，多开发面积适中、总价不高的商品住宅。
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■开发商需公示住房节能信息
新华社电 建设部有关负责人22日表示，房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。
这位负责人说，建筑工程施工过程中，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑物的围护结构（含墙体、屋面、门窗、玻璃幕墙等）、供热采暖和制冷系统、照明和通风等电器设备是否符合节能要求的监督检查。
新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求，民用建筑工程扩建和改建时，应当对原建筑进行节能改造。
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<P>来源：北京青年报 编辑：建峰2005/11/23</P>
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